“降价促销弊大于利”:“稳房价”不是搞行业绑架的理由

浏览量:0

“降价促销弊大于利”:“稳房价”不是搞行业绑架的理由议论风生每家企业都有自己的实际情况,是不是降价促销,考虑的因素也完全不一样,行业商会不该在其中搞强行“统一”。近日,河南省房地产业商会发布题为《稳地...

“降价促销弊大于利”:“稳房价”不是搞行业绑架的理由

议论风生

每家企业都有自己的实际情况,是不是降价促销,考虑的因素也完全不一样,行业商会不该在其中搞强行“统一”。

近日,河南省房地产业商会发布题为《稳地产,不带头降价!河南房企掌门人发声》的文章,针对“房企打折促销”话题,河南一些房企表示降价促销弊大于利。

文章对此结论,还提出了四点理由:第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激维权行为,不利于社会稳定;第二,房价大起大落,对金融、建筑等相关行业都将造成巨大影响;第三,可能会造成一大批房企倒闭,进而导致烂尾楼不断增加,还可能致使债务危机爆发;第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标。

这四点理由,其实并无多少新意,置于“防止房价大起大落”的宏观调控目标下,也未尝没有道理。但用来解释“降价促销弊大于利”,却有偷换概念之嫌。

要知道,房企降价促销,并不能与“房价大起大落”画等号。它更像是以耸人听闻的方式来绑架房企的微观选择。而一地行业商会召集当地“房地产第一方阵”的企业开闭门会议得出这样的“共识”,也不无搞价格垄断和操纵市场之嫌。

从企业角度来看,降价促销“可能会造成一大批房企倒闭”的结论,未免有点“何不食肉糜”的意味。要知道,部分房企面对资金压力,通过适当降价促销方式来加速资金回笼,本是非常现实的选择。在最新的“三道红线”新规之下,这一点尤其如此,对一些房企来说效果也比较明显。

所以,为房企的降价促销一概扣上“对于整个行业发展弊大于利”的帽子,是不负责任的,也忽视了部分房企的真实压力。

从消费端来看,拿“消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标”来论证“降价促销弊大于利”也可谓自相矛盾。

首先,降价促销能否达到预期目标,不妨交给房企自己去试探,果真如此,房企作为理性经济人自然不会“撞南墙”,根本不用商会呼吁。其次,“买涨不买跌”心理确实存在,但对于刚需群体来说,降价促销的诱惑力也不会小。

说到底,“稳地价、稳房价、稳预期”是宏观调控所要实现的目标,至于具体的价格调整和促销手段,只要不违背相关规定和法律,就应该让房企自行决定。毕竟,每家企业都有自己的实际情况,是不是降价促销,考虑的因素也完全不一样,行业商会不该在其中搞强行“统一”。

另外要注意的一点是,行业协会呼吁企业抱团搞价格“对抗”,不无操纵市场之嫌,这种策略又能坚持多久,消费者是否买单,也得打上一个问号。事实上,从今年中央多次的房地产调控举措来看,遏制房价大起大落,重点仍是要遏制部分热点城市房价的过快上涨,而不是“不准降价”。

而宏观调控越是趋紧,行业压力越大,在微观层面,只要符合政策规定,不违背公平竞争,就越应该让房企有充分的自主选择空间,让市场规律发挥作用。统一要求“不带头降价”,不管它是来自政府还是来自行业商会,才是真正的“弊大于利”。

□重舟(媒体人)

【编辑:于晓】

logo设计      网站设计      画册设计专家      包装设计公司      VI设计公司      品牌策划设计      南昌VI设计      标志设计      

版权声明:本文内容转载自互联网,版权归作者所有,本站不拥有所有权,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌抄袭的内容,欢迎 提交反馈 进行举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
EMUVIS相关资讯
懿木品牌设计靖州苗族侗族自治县湖南标志设计公司、湖南LOGO设计公司芷江侗族自治县品牌设计会同县南昌VI设计麻阳苗族自治县包装设计新晃侗族自治县消费品品牌定位活动策划设计